中银证券：房地产行业第27周周报：新房成交同环比均回落；去化周期持续环比下降

核心观点本周新房、二手房成交面积同环比均回落。43城新房成交面积373万平，环比-52.4%，同比-45.5%；一、二、三线城市环比增速分别为-39.9%、-56.0%、-49.5%，同比增速分别为-26.0%、-52.0%、-34.6%。15城二手房成交面积145万平，环比-12.6%，同比-6.1%；一、二、三线城市环比增速分别为-25.3%、-4.6%、-53.6%，同比增速分别为-31.9%、36.4%、-67.9%新房库存面积较上周有所上升，去化周期较上周有所下降。15城新房库存面积为1.0亿平方米，环比上升0.8%，同比上升8.7%，去化周期为13.3个月，环比下降0.2个月，同比上升5.4个月。一、二、三线城市库存面积环比增速分别为2.7%、0.3%、0.1%；去化周期分别为11.9、11.0、13.1个月，环比变动-0.5个月、0.0个月、0.8个月。土地市场较上周量价齐跌，溢价率有所下降。百城土地成交建面3278万平，环比-10.3%，同比-42.2%；成交土地总价628亿元，环比-17.8%，同比-51.7%；楼面均价1917元/平，环比-8.4%，同比-16.5%