德邦证券：房地产行业周报：30大中城市成交环比改善，郑州推出首批配售型保障房

投资要点： 市场回顾 2024.7.22-7.26，上证综指下跌3.07%，沪深300指数下跌3.67%，房地产板块下跌2.69%，房地产板块跑赢上证综指0.37个百分点，跑赢沪深300指数0.97个百分点。年初至今，上证综指下跌2.82%，沪深300指数下跌0.64%，房地产板块下跌21.66%，房地产板块跑输上证综指18.83个百分点，跑输沪深300指数21.02个百分点。 上周，重点关注的A股地产股中万通发展、市北高新涨幅居前，福星股份、招商蛇口跌幅较大；重点关注的H股地产股中中骏集团控股、美的置业涨幅居前；重点关注的港股物业及代建公司中金科服务、宋都服务涨幅居前。 数据追踪 上周百大城市土地成交累计同比降幅缩小。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积320.21万平方米，累计同比-35.64%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积累计同比-49.41%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积158.49万平方米，累计同比-28.27%。 30大中城市商品房销售面积累计同比降幅收窄。上周30大中城市商品房成交160.48万平方米，累计同比-35.79%。其中，一线城市商品房成交5