万联证券：房地产行业周观点：“停贷”事件或扰动销售端修复进程

行业核心观点：房地产行业在我国经济中具有重要地位，房地产行业的稳定是“稳增长”的重要方面，当前行业处于供给收缩、需求观望状态，预计下半年政策宽松力度仍会持续加码，逐渐扭转当前供求观望状态，我们认为行业市场竞争格局将在风险出清中逐渐优化，优质房企或将走出α行情。建议关注（1）基本面表现较好的物业管理公司；（2）具有央企/国企背景的高信用优质房企；（3）拥有优质持有型物业或转型类企业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。投资要点：上周行情回顾：上周申万一级行业房地产指数下跌6.07%，沪深300指数下跌4.07%，房地产板块表现弱于大盘。2022年以来房地产行业下跌12.7%，沪深300指数下跌14.0%，上周相对收益持续收窄。重点政策要闻：（1）“停贷”事件持续发酵，有关媒体报道，全国停贷楼盘已经累计超过180个，数量还在增长；（2）杭州、西安、河北沧州、深圳龙岗等地出台预售款监管政策；（3）苏州两发人才吸引政策，湖北宜昌、山西忻州、广西南宁、河南三门峡、石家庄、洛阳新安县、衢州开化、浙江江山等地给予购房补贴，福州为创业提供租金减免；（4）广州、成都对城市基础设施建设以及城市综合