亿翰智库：家居行业观察（第11期）：楼市复苏态势初现，海外需求不容乐观

驱动因素追踪：楼市复苏态势初现，海外需求不容乐观2022年6月，商品房销售面积达1.8亿平米，同比下降18.28%，同比跌幅较5月份明显收窄，地产销售呈现出边际复苏的态势。相对而言，“弱复苏”仍然是当下市场的重要特征。在“断供潮”等因素的冲击下，复苏或将一波三折，市场的复苏仍需耐心等待。而家居业绩的改善滞后于地产销售的改善，我们预计整体的家居销售在2022年预计仍将处于筑底期，仍需静待需求的逐步恢复。竣工方面，2022年1-6月住宅竣工面积达2.08亿平方米，同比下滑20.55%。6月单月来看，全国住宅竣工面积达3808.27万平米，同比下滑40.25%。从规模来看，6月竣工的规模为2017年以来同期的新低，竣工低迷的态势仍然未能改变。海外市场，根据咨询公司SmithLeonard的调研，1-4月美国家具的新订单需求下滑21%，接近70%的市场参与者的订单下滑。和2019年同期相比，4月新订单增长4%。整体来看，市场的订单情况已大致回落至疫情前的水平，疫情红利已几乎消失殆尽。整体来看，随着北美等地区的需求下滑，我们预计后续的出口增速大概率将继续下行，订单的获取存在一定压力。行业景气度追