信达证券：2022年1-6月统计局房地产数据点评：销售资金季节性改善，开工投资持续承压

季节性因素叠加供应放量，销售环比回升明显。1-6月商品房累计销售面积68923万平方米，同比下降22.2%，跌幅较1-5月缩小1.3pct，当月销售面积18185万平方米，同比下降18.3%，跌幅收窄13.5pct，环比上升65.8%。1-6月商品房累计销售金额66072亿元，同比下降28.9%，跌幅收窄2.6pct，单月销售金额17735亿元，同比下降20.8%，跌幅收窄16.9pct，环比上升68.2%。住宅和商品房单月跌幅较上月均出现较大幅度的跌幅收窄、环比上升，主要由于季节性因素：从历年销售面积来看，6月商品房和住宅单月销售面积环比增速均在30%以上。供应量增加：6月恰逢年中业绩冲刺，叠加疫情后市场边际修复，企业推盘热情较高。房企冲业绩诉求。市场7月进入淡季，后续销售或将自然回落;点状复苏下，将更加凸显供给分化。停贷风波或将冲击市场信心，受到出险房企项目停工影响，7月初各地停贷风波如果出现蔓延，将对购房者信心进一步打击，或将在此冲击市场信心，中断边际复苏态势。投资：施工和土地投资跌幅扩大，投资持续承压。1-6月房地产开发投资累计完成额68314亿元，同比下降5.4%，6月单月投