华西证券：房地产行业2022年1-6月数据点评：销售回暖，基本面有望反弹

报告摘要:国家统计局公布数据显示，2022年1-6月，商品房销售面积68923万平方米，同比-22.2%，商品房销售额66072亿元，同比-28.9%。全国房地产开发投资完成额68314亿元，同比-5.4%。政策效果显现，销售有所回暖2022年1-6月销售面积同比-22.2%，6月单月销售面积同比-18.3%（5月为-31.8%），单月增速较上月上升13.5pct；销售金额同比-28.9%，6月单月销售金额同比-20.8%（5月-37.7%），单月增速较上月上升16.9pct，单月环比均有所回暖，且同比降幅均有收窄。6月销售数据企稳主要得益于：1）各地密集出台宽松政策，政策效果逐渐显现；2）年中节点房企加速推盘；3）各地疫情逐步得到控制，需求端复苏。我们认为销售数据虽然有所改善，但绝对值仍差，未来政策仍有释放空间。展望7月，政策效果有望继续显现，叠加去年基数的下滑，我们预计未来销售数据大概率将维持回暖的态势。投资仍弱，新开工下滑，竣工回落，土地成交遇冷2022年1-6月房地产投资同比-5.4%，较2022年1-5月下降1.4pct，单月增速较上月下降1.6pct，受新开工及竣工拖累，投