中银证券：房地产行业第29周周报：新房成交同比降幅收窄；郑州成立地产纾困基金

本周新房成交并未出现进一步的下跌，43城新房成交面积同比降幅收窄了9个百分点。现在“保交付”的问题再次发酵，一定程度上打击了购房者的信心，销售回暖的节奏被打乱，仍需要更多的稳定交付的预期和需求端的政策继续加码。我们认为，房贷利率至少还能下调至4.30%，对释放需求有进一步作用。本周郑州联手地方AMC设立地产纾困基金，一定程度为市场注入信心，为其他同样面临“停贷”事件的城市提供参考经验。核心观点本周新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄9个百分点；二手房成交面积同比增速虽小幅下降1.3个百分点，但同比仍保持正增长。43城新房成交面积372.9万平，环比上升2.0%，同比下降30.3%；一、二、三线城市环比增速分别为16.8%、-3.1%、22.0%，同比增速分别为35.6%、-32.1%、-46.3%。15城二手房成交面积148.5万平，环比下降8.4%，同比上升8.5%；一、二、三线城市环比增速分别为-14.9%、-4.8%、-40.8%，同比增速分别为-33.6%、51.3%、-28.8%。新房库存面积同环比上升，去化周期环比基本持平。15城新房库存面积为1.0亿平，环比上升0.6%