中国银河：房地产行业：政治局工作会议关于房地产内容点评-政治局将稳定市场放在首位，静待相关维稳政策的落地

事件：7月28日，中央政治局召开会议，研究当前经济形势和经济工作。会议中有关房地产行业内容包括：要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。本次政治局会议把“稳定房地产市场”放在首要位置，和“保交楼、稳民生”呼应，后续稳定市场的政策有望加速推出。稳定房地产市场可以从两方面来理解，一方面是稳定地产来形成对经济的向上拉动，另一方面是化解行业目前面临的风险。当前无论是销售，还是新开工、拿地、投资都处于景气度最差时期，1-6月全国商品房销售金额同比降幅为28.9%，房地产开发投资完成额同比减少5.4%，对经济形成持续向下的拖累。同时，行业风险事件频出，房企违约、项目停工、业主停贷等事件的发生关系到金融风险和民生稳定。疲弱的销售会加剧资金压力较大的房企出现流动性危机的速度，由此带来连锁的市场风险。会议将“稳地产”放在“房住不炒”之前，意味着当前经济稳定是第一位，后续对市场的托底动作将加大，若想实现稳定化解风险，则需要各方的支持和配合，中央、地方政府、金融机构的合力才是化解问题的关键，终极结果是行业