中银证券：房地产行业第30周周报：新房成交同比降幅连续三周收窄；7月百强房企销售降幅进一步改善

本周43城新房成交降幅持续收窄，7月百强房企销售单月全口径销售额同比降幅进一步收窄至39.5%。目前房地产最大的预期在于各类纾困的实际落地情况。为了稳住当前市场信心，守住不发生系统性风险的底线，政策有望进入新一轮释放期，房企纾困力度与购房需求放松都有望进一步加强。核心观点本周新房成交面积环比保持正增长，同比降幅收窄10个百分点；二手房成交面积环比转正，同比增速提升10个百分点。43城新房成交面积409.6万平，环比上升6.0%，同比下降17.6%；一、二、三线城市环比增速分别为-14.3%、18.4%、-12.4%，同比增速分别为0.5%、0.7%、-41.8%。15城二手房成交面积152.0万平，环比上升0.7%，同比上升20.8%；一、二、三线城市环比增速分别为25.9%、-2.1%、-12.5%，同比增速分别为--21.2%、86.3%、-37.6%。新房库存面积同环比上升，去化周期环比减少0.7个月。15城新房库存面积为1.1亿平，环比上升0.2%，同比上升10.2%，去化周期为12.7个月，环比下降0.7个月，同比上升4.3个月。一、二、三线城市库存面积环比增速分别为0.2%