万联证券：房地产行业周观点：因城施策力度或升级

行业核心观点：房地产行业在我国经济中具有重要地位，房地产行业的稳定是“稳长”的重要方面，当前行业处于供给收缩、需求观望状态，预计下年政策宽松力度仍会持续加码，逐渐扭转当前供求观望状态，我们为行业市场竞争格局将在风险出清中逐渐优化，优质房企或将走出行情。建议关注（1）基本面表现较好的物业管理公司；（2）具有央/国企背景的高信用优质房企；（3）拥有优质持有型物业或转型类业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。投资要点：上周行情回顾：上周申万一级行业房地产指数上涨2.85%，沪深300指数下跌1.61%，房地产板块表现明显强于大盘。2022年以来房地产行业下跌8.43%，沪深300指数下跌15.59%，上周相对收益有所拉开。重点政策要闻：（1）7月28日中央政治局会议：要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生；（2）地方放松持续进行中：①南京市高淳区、温州、江西樟树、浙江舟山、丽水遂昌等地给予购房补贴，四川冕宁、青岛调整预售及房产交易政策；②北京、四川泸州、浙江丽水、浙江台州、遵义、