财通证券：房地产行业周报（2023年第30周）：持续释放积极信号，政策支持方向明确

核心观点本周板块回顾：板块表现方面，本周申万房地产指数上涨9.78%，沪深300指数上涨4.47%，板块跑赢沪深300指数5.31pct，在31个板块中排第2位。行业数据回顾：本周30大中城市商品房成交面积238万平米，环比+22.5%，同比-21.7%。细分城市能级来看，30大中城市中，一线城市商品房成交面积64万平米，环比+9.6%，同比-8.6%；二线城市商品房成交面积124万平米，环比+32.2%，同比-27.4%；三线城市商品房成交面积49万平米，环比+18.8%，同比-21.1%。各能级城市成交均表现出同比下跌、环比上涨。二手房市场方面，我们重点监测的14城二手房成交面积143万平米，环比-3.2%，同比-8.9%。细分城市能级来看，2个一线城市二手房成交面积27万平米，环比-3.2%，同比-19.0%；9个二线城市二手房成交面积110万平米，环比-0.5%，同比-5.2%；3个三四线城市二手房成交面积6万平米，环比-35.9%，同比-22.5%。各能级城市同环比均下跌，且三四线城市跌幅高于一二线城市。库存方面，一线城市中，仅北京新房库存面积环比下跌0.8%，其余城市新房库