世联顾问：可借鉴的深圳豪宅项目价值模式

可借鉴的深圳豪宅项目价值模式(PPT下载)开发策略确定――应对策略应对开发策略举措1：拔高容积率，增大开发强度，增加商业面积，增加项目“量的盈利”，提升利润空间如果价格无法成为主要盈利手段，那么就从增大面积上寻求途径；原有3.0的农民房容积率，通过技术手段提升到现6.85的高容积率；和城市融合的3.1万平米的裙楼商业空间。举措2：商务公寓和中小户型的物业居住物业类型，开放与城市融合的规划理念面向投资客户和“双城商务”客户流的商务公寓和中小户型设计；面向城市的配套、和城市融合的大型社区的规划理念。举措3：品质取胜作为国内一线品牌开发商的金地，一向是以注重产品细节著称，对产品品质的要求也将成为本项目寻找利润突破和产品溢价的关键举措。项目将于07年1月开盘，届时起价:1.3万元/平米、均价:1.8万元/平米、最高价:2万元/平米，实现项目高价利润