中银证券：房地产行业第31周周报：房企纾困稳步推进，去化周期环比持续下降

本周43城新房二手房同比增速下滑，不过库存与去化环比有所改善。目前房地产最大的预期在于各类纾困的实际落地情况。为了稳住当前市场信心，守住不发生系统性风险的底线，政策有望进入新一轮释放期，房企纾困力度与购房需求放松都有望进一步加强。核心观点本周新房、二手房成交面积环比转负，新房同比降幅扩大8个百分点，二手房同比增速下降6个百分点。43城新房成交面积367.5万平，环比下降11.2%，同比下降24.6%；一、二、三线城市环比增速分别为4.0%、-15.8%、1.5%，同比增速分别为-2.5%、-16.9%、-44.9%。15城二手房成交面积137.7万平，环比下降10.8%，同比上升16.8%；一、二、三线城市环比增速分别为-6.4%、-15.9%、44.5%，同比增速分别为-28.4%、79.4%、36.8%。新房库存面积、去化周期环比下降。14城新房库存面积为1.1亿平，环比下降0.2%，同比上升10.2%，去化周期为12.5个月，环比下降0.2个月，同比上升3.8个月。一、二、三线城市库存面积环比增速分别为0.2%、-0.7%、0.1%；去化周期分别为10.3、10.6、14.8个月