中银证券：地产天天见（第16期）：闽系房企是如何发展成重要派系之一？闽系房企具备哪些基因？

【每日一问】闽系房企是暴雷的重灾区。2021年下半年以来暴雷的闽系房企有：世茂集团、禹洲集团、泰禾集团、阳光城、正荣地产、中庚集团、三盛控股、融信中国。其中阳光城、正荣、禹洲、泰禾、世茂、融信都出现了较为严重实质性违约事件、包括债券违约、担保违约、信托违约等。我们首先来看一下闽系房企是如何发展成重要派系之一？闽系房企具备哪些基因？闽系房企一般指早期成立于福建，业务范围拓展至全国的房地产开发商。克而瑞2021全口径销售金额Top100房企榜单中共有13家闽系房企（世茂集团、旭辉控股、阳光城、建发国际、融信中国、正荣地产、禹洲集团、中骏集团、宝龙地产、金辉控股、联发集团、厦门国贸、三盛控股）。民营房企占比较高。从民营房企创始人的起家背景来看，少数创始人白手起家进入房地产开发行业或者从事房地产相关工作，大部分创始人在其他行业赚得第一桶金。伴随住房制度改革和房地产行业发展，逐渐成长为我国房地产业的重要派系之一，整体发展历程共经历了萌芽（1980-1990）、深耕（1991-1997）、开拓（1998-2008）、扩张（2009-2018）、失速（2020至今）五个时期。闽系房企多数跻身千亿销售