万联证券：房地产行业周观点：7月居民中长期贷款少增，南京购房政策放松

行业核心观点：房地产行业在我国经济中具有重要地位，房地产行业的稳定是“稳增长”的重要方面，当前行业处于供给收缩、需求观望状态，预计下半年政策宽松力度仍会持续加码，逐渐扭转当前供求观望状态，我们认为行业市场竞争格局将在风险出清中逐渐优化，优质房企或将走出α行情。建议关注（1）基本面表现较好的物业管理公司；（2）具有央企/国企背景的高信用优质房企；（3）拥有优质持有型物业或转型类企业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。投资要点：上周行情回顾：上周申万一级行业房地产指数上涨1.67%，沪深300指数上涨0.82%，房地产板块表现强于大盘。2022年以来房地产行业下跌11.09%，沪深300指数下跌15.17%，上周相对收益有所拉开。重点政策要闻：（1）央行发布《2022年7月金融统计数据报告》：居民中长期贷款增加1486亿元，增量同比减少2488亿元；（2）郑州百亿纾困基金启动，与建业投资金融岛写字楼项目达成合作；（3）地方放松持续进行中：①江苏省南京、无锡、苏州等地相继调整购房政策，内容包括降低购房首付比例等；②湛江、长春等地给予购房补贴，廊坊等地放宽限购限售条件；③安徽安庆、连