德邦证券：房地产行业周报：房地产融资协调机制“应建尽建”，30大中城市成交改善

投资要点： 市场回顾 2024.2.26-3.1，上证综指数上涨0.74%，沪深300指数上涨1.38%，房地产板块上涨-0.72%，房地产板块跑输上证综指1.45个百分点，跑输沪深300指数2.09个百分点。年初至今，上证综指上涨1.75%，沪深300指数上涨3.11%，房地产板块下跌6.44%，房地产板块跑输上证综指8.19个百分点，跑输沪深300指数9.55个百分点。 上周，重点关注的A股地产股中张江高科、万通发展涨幅居前，光大嘉宝、滨江集团、保利发展幅较大；重点关注的港股地产及代建公司恒大物业、旭辉控股集团等涨幅居前；物业股中建业新生活、恒大物业涨幅居前。 数据追踪 上周百大城市土地成交累计同比-19%。上周100大中城市成交住宅土地规划建筑面积198.46万平方米，累计同比-19%。其中，一线城市成交住宅土地规划建筑面积23.38万平方米，二线城市成交住宅土地规划建筑面积76.68万平方米，累计同比+17.92%。 30大中城市商品房销售面积累计同比降幅扩大。上周30大中城市商品房成交156万平方米，累计同比-42%。其中，一线城市商品房成交38万平方米，累计同比-38%，二