浙商证券：房地产及物管行业周报2022年W34：销售底部盘整，政策再加信心

本周核心观点政策面：本周中央层面供需两端政策齐发力：1）央行召开部分金融机构货币信贷形势分析座谈会，会议强调要保障房地产合理融资需求。2）国常会定调调控放松，允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。此外，各地纾困与需求政策持续推进：1）纾困政策：广西南宁设立平稳房地产基金首期规模30亿元，首笔出资已于8月18日完成缴付，围绕“保交楼、稳民生”开展工作；贵州贵阳结合房地产市场实际，确定首期房开企业“白名单”共计29家，保障贵阳市房地产业良性循环和健康发展。2）需求政策：山东威海明确商品房预售资金监管标准；江西萍乡给予购房补贴和契税补贴；湖南长沙降低二套房契税；江苏常州全面取消限售；山东济南放宽限购条件。3）组合政策：云南昭通出台组合政策，需求方面加大货币化安置力度，下调房贷利率下限；纾困方面鼓励各金融机构对符合贷款条件的房地产开发项目进行信贷支持。山西长冶出台组合政策，需求端给予引进人才不同层次的购房补贴及租房补贴。纾困端实行商品房项目领导包联制，亿级、十亿级及五十亿级以上项目分别由区县、市相关部门及市领导包联，为企业扶危解困。基本面：本周新房市场仍在底部盘整，