中银证券：房地产行业第34周周报：新房成交同比降幅扩大，去化周期环比下降

本周43城新房二手房同比负增长，不过库存与去化环比有所改善。核心观点本周新房成交同比降幅扩大，其中一线城市同比降幅扩大4.2个百分点；二手房成交环比增速由正转负，同比增幅较上周明显下降，其中二、三线城市同比增幅较上周分别下降33.2和29.5个百分点。43城新房成交面积324.0万平，环比上升1.3%，同比下降31.6%，同比降幅较上周扩大0.7个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为10.5%、8.7%、-12.2%，同比增速分别为-24.5%、-21.2%、-3.1%。15城二手房成交面积129.0万平，环比下降10.1%，同比增长7.4%，同比增幅较上周下降15个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为-11.8%、-12.5%、0.7%，同比增速分别为-20.9%、33.9%、42.9%。新房库存面积、去化周期环比下降。14城新房库存面积为1.0亿平，环比下降0.3%，同比上升9.3%，去化周期为12.4个月，环比下降0.1个月，同比上升2.9个月。一、二、三线城市库存面积环比增速分别为-0.2%、-0.6%、-1.0%；去化周期分别为9.3、11.3、15.1个月，环比变动-0