东兴证券：房地产第34周周报：允许“一城一策”运用信贷政策，政策释放将更加积极主动

市场行情：本周（8.22-8.26）A股地产指数（申万房地产）涨幅-2.60%（上周3.29%），A股大盘（万得全A）涨幅-1.91%（上周-0.28%）；H股地产指数（克而瑞内房股领先指数）涨幅2.52%（上周2.59%），H股大盘（恒生指数）涨幅2.01%（上周-2.00%）。本周A股地产板块表现弱于大盘、H股地产板块表现强于大盘。行业基本面：新房销售维持弱势，二手房持续复苏态势。从数据来看，41城商品房累计销售面积（8.1~8.25）同比-26.1%，上月同比-32.3%；16城二手房成交面积（8.1~8.24）同比22.8%，上月同比0.6%。去化周期下降。从数据来看，15城商品房去化周期（截至8.25）为604天，上月同期为646天。土地市场供需两弱。从数据来看，100大中城市本年累计（截至8.28）成交土地建面同比-22.9%，上周累计同比-22.6%；本周100大中城市（8.1~8.28）土地成交溢价率1.1%，上周6.0%；100大中城市本年累计（截至8.28）土地成交总价同比-42.8%，上周累计同比-42.5%。内债外债融资共同下滑。从数据来看，境内地产债发行规模（