东兴证券：房地产行业周报：新房及二手房销售继续下行，中央强调加大保障房建设力度

市场行情：本周A股地产板块表现弱于大盘、H股地产板块表现弱于大盘。本周（3.4-3.8）A股房地产指数（801180.SL）涨幅-4.52%（上周-0.72%），A股中证A股指数（930903.CSI）涨幅-0.04%（上周2.37%）；H股（3.4-3.8）恒生地产及物业管理指数（HSPDM.HK）涨幅-1.42%（上周-0.82%），H股恒生指数（HSI.HK）涨幅-3.99%（上周-3.68%）。 行业销售：新房销售继续下行。从数据来看，27城商品房年内累计销售面积（1.1~3.10）同比增速为-31.55%，对应前值（1.1~3.3）为-28.75%。其中一线城市(4城)年内累计销售面积（1.1~3.10）同比增速为-30.27%，对应前值（1.1~3.3）为-27.80%。27城商品房销售面积本月至今（3.1~3.10）同比增速为-52.16%，上月（2.1-2.29）整月同比增速为-56.37%。其中一线城市(4城)本月至今（3.1~3.10）同比增速为-39.66%，上月（2.1-2.29）整月同比增速为6.20%。 一线城市二手房销售明显走弱。从数据来看，12城二手房年