华福证券：房地产行业周报：商品房去库存加速推进，保障房建设范围扩大

周度观点： 央行：用市场化方式加快推动商品房去库存 6月19日，中国人民银行行长潘功胜在2024陆家嘴论坛上表示，在货币信贷的结构上，人民银行发挥宏观审慎政策和结构性货币政策工具的作用。推出房地产支持政策组合，包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人房贷利率下限、下调公积金贷款利率，并设立保障性住房再贷款，用市场化方式加快推动存量商品房去库存。 我们认为，央行提出以市场化方式加快去库存，有利于刺激市场需求，缓解库存压力。同时，通过结构性货币政策工具聚焦国民经济重点领域和薄弱环节，有利于在去库存的同时，助力经济转型以及高质量发展。 住建部：加快推动收购存量商品房用作保障性住房 6月20日，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议。会议指出，各地要推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。 本次会议明确开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作的范围扩大至县级，在加快推动保障性住房建设的同时，还有利于提升低能级城市库存的去化速度，缓解开发商压力，进一步助力化解房地产风险。 投资建议： 我们认为，政策层面对房地产行业的持续放松，有望逐渐