中国银河：房地产行业：百强房企2022年8月销售数据点评-百强房企销售延续弱复苏态势，优质龙头企业迎来稳步修复

核心观点：事件：克尔瑞发布2022年8月百强房企销售数据。8月百强房企销售延续弱复苏态势。根据克而瑞公布的2022年8月百强房企销售榜单，8月TOP100房企销售操盘金额为6047.5亿元，环比较上月基本持平，同比下降37.34%，较上月同比-2.07pct，整体复苏态势持续走弱。8月销售复苏进程缓慢的原因主要包括：1）8月仍为传统销售淡季，6月房企集中供货影响仍存，8月推盘量减少；2）受到疫情的影响，收入预期下降，还贷压力加重，市场购买力明显不足；3）受行业风险事件影响，购房者对能否交付存在担忧，信心不足。销售企稳需要各方的支持和配合，7、8月以来多部门联合出台各项措施，一定程度上扭转消费者预期、稳定行业大局，行业的态势改善和市场的平稳运行仍可期待。本月TOP1-3、TOP51-100房企销售实现较大恢复。2022年8月单月销售规模超过100亿的企业有16家，基本与上月和22年度平均水平持平。各梯队房企销售门槛同比降幅较上月实现持续收窄，TOP3、10、20、50、100房企的累计销售门槛分别为2790、1263、576、289、89亿元，同比分别为-36.1%、-39.1%、-51