中银证券：房地产行业第35周周报：新房成交连续三周环比正增长，行业处于筑底阶段

本周43城新房同比降幅收窄，库存与去化环比持续改善。行业整体信心尚处在低位，销售处于筑底阶段。我们认为需求端政策放松力度有望进一步加强。核心观点本周新房成交环比增速连续三周为正，同比降幅较上周收窄，其中一线城市同比降幅收窄幅度最大；二手房成交环比降幅略有扩大，但一线城市环比仍能保持正增长。43城新房成交面积382.3万平，环比上升16.4%，同比下降24.7%，同比降幅较上周收窄6.0个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为-4.6%、25.8%、33.9%，同比增速分别为-16.6%、-13.6%、-32.7%。15城二手房成交面积126.2万平，环比下降7.0%，同比上升2.6%，同比增幅较上周下降10.3个百分点；一、二、三线城市环比增速分别为0.2%、-8.3%、-9.4%，同比增速分别为-6.3%、37.3%、87.1%。新房库存面积、去化周期环比下降。14城新房库存面积为1.0亿平，环比下降0.3%，同比上升9.6%，去化周期为12.1个月，环比下降0.2个月，同比上升2.5个月。一、二、三线城市库存面积环比增速分别为2.2%、-2.9%、-0.5%；去化周期分别为9.4、