浙商证券：统计局房地产行业8月数据点评：8月销售有筑底迹象，投资仍然较弱

投资要点销售：8月销售基本面企稳，库存暂无显著去化迹象2022年1-8月商品房销售面积87890万平，较2021年同期-23.0%，降幅收窄0.06pct；商品房销售额85870亿元，较2021年同期-27.9%，降幅收窄0.95pct。8月商品房销售面积9712万平，环比+4.94%，同比-22.58%，降幅较7月收窄6.30pct；8月商品房销售金额10107亿元，环比+4.3%，同比-19.89%，降幅较7月收窄8.32pct。2022年8月单月销售面积和金额环比7月回升幅度属于正常范围，未出现大力度修复。我们认为7月份销售受到的一系列行业风险事件的影响延续到了8月，但是8月销售面积和金额没有出现加速下行的情况，因此我们判断销售在7-8月基本筑底。投资和拿地：8月投资额企稳，环比7月增加力度弱1-8月累计全国房地产开发投资9.1万亿元，较2021年同期-7.4%（同比跌幅较上月扩大1.0pct）；1-8月房地产开发企业土地购置面积5400万平，较2021年同期-49.70%，同比跌幅扩大1.57pct。2022年1月以来土地累计购置面积降幅持续在40+%，降幅持续扩大，累计同比增