中邮证券：基础设施公募REITs周报：为何产业园区成为REITs上市的主力类型？

专题视点为何产业园区成为REITs上市的主力类型？产业园区REITs即将扩容至7只，数量上将位居首位。产业园区REITs深受资本市场认可，上市至今涨幅位居前列。产业园区受青睐原因包括：1）我国产业园区规模庞大，存在大量运营成熟的优质园区，国家级经开区、高新区地区生产总值占GDP比重分别为10.6%和12.3%，；2）优质产业园区受疫情冲击相对可控，整体运营较为平稳，出租率保持平稳增长；3）优质产业园区租金具备成长空间，单位租金历史增长率约3%-10%，未来可能达到2%-5%。REITs市场表现本周REITs指数环比上周末下跌0.86%。本周产权型、特许经营权型REITs指数环比上周末下跌0.88%、下跌0.69%。产权型中，产业园区型、仓储物流型REITs指数环比上周末下跌1.12%、下跌1.39%。特许经营权型中，高速公路型、生态环保型、能源型REITs指数环比上周末下跌0.88%、下跌0.21%、下跌1.89%。近一个月，REITs指数跑赢沪深300指数9.37pcts。本周领涨的公募REITs为中金厦门安居REIT，涨跌幅为0.55%。REITs成交额本周REITs成交额为10.