东兴证券：百强房企1-2月销售数据点评：房企销售同比大幅下滑，市场需求持续低迷

全口径销售额top100： 根据克而瑞的数据，2023年1-2月top100房企销售金额进一步下滑，市场需求持续低迷。1-2月，top100房企仅实现销售金额（全口径）4543.5亿元，同比增速为-50.5%；1月同比增速为-36.0%。1-2月，top50、top30、top20和top10房企的销售金额（全口径）同比增速分别为-50.6%、-50.5%、-50.8%、-49.2%。尽管行业政策面不断向好，但市场信心的修复尚需时日。房企销售持续承压之下，自身造血能力不足，流动性仍将面临压力。 重点房企销售： 根据克而瑞的数据，我们跟踪的44家重点房企销售普遍下滑，不同所有制类型房企皆面临销售大幅下行的压力。从数据来看，1-2月44家重点房企中，地方国企(5家)、央企(11家)、民企(23家)、混合所有制(5家)全口径销售金额同比增速分别为-48.8%、-49.3%、-59.5%、-46.9%；1月同比增速分别为-29.3%、-28.6%、-48.0%、-37.3%。 投资建议： 我们认为当前市场信心不足的情况下，2月并未出现传统的“返乡置业潮”，。导致了市场销售的进一步惨淡。随着核心