太平洋证券：房地产日报：万科拟全额赎回“20万科04”

报告摘要 市场行情： 2025年4月2日，今日权益市场大部分板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.05%和0.12%，沪深300下跌0.08%，中证500上涨0.11%，申万房地产指数下跌0.38%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅前五名为市荣兆业、新华联、金桥B股、外高桥、金地集团，涨幅分别为2.23%/1.80%/1.65%/1.52%/1.12%；个股跌幅前五名为云南城投、卧龙地产、皇庭国际、京基智农、深物业B，跌幅分别为-6.34%/-3.44%/-3.44%/-3.27%/-2.67%。 行业新闻： 建发5.31亿元竞得苏州姑苏低密宅地，溢价率23.77%。据中指研究院，4月2日，苏州成功出让1宗姑苏区低密宅地，该地块最终由建发以总价5.31亿元竞得，成交楼面价26054元/㎡，溢价率23.77%。该地块位于姑苏区金阊街道金门路北，馨泓路东地块，土地出让面积17723.6㎡，总规划建筑面积20382.14㎡，容积率仅1.15，绿地率≥30%，建筑限高60m，总起始价4.29亿元，起始楼面价21050元/㎡。该地块51轮报价，由常熟建尚房地产开发有限公司（建发）以总价5.31