第一太平戴维斯：2021年上半年西安房地产市场回顾及未来展望

2021年上半年西安零售市场迎来盛安广场星光City More一个新项目开业，带来约8万平方米的新增供应，推动全市购物中心总存量升至446万平方米。盛安广场星光City More位于西安西南二环内含光路片区，该片区为传统区域商圈，该项目的入市在满足周边居民庞大消费需求的同时，进一步优化商业环境，为商圈重新注入活力。上半年全市零售物业市场呈现回暖态势，需求保持活跃，空置率环比下降1.3个百分点至7.6%；全市购物中心首层平均租金基本维持平稳，环比小幅下降0.1%，为人民币324元每平方米每月。 需求端方面，新成交业态仍由零售相关品牌主导，在新开门店中的占比达到54%；从业态细分来看，与2020年下半年相比，新成交的零售类品牌中配饰及美妆占比有所下滑，服饰类占比有所上升。除此之外，精致餐饮和个人护理类品牌新增需求环比呈现增长趋势。