第一太平戴维斯：2021上半年重庆房地产市场回顾及未来展望

2021 上半年重庆零售物业市场新增供应约 28.1 万平方米，助推全市零售物业市场总存量达 691.3 万平方米（含百货）。上半年重庆零售市场调整较为频繁，全市整体空置率在经历一年半持续上涨态势后开始出现下降趋势，为 14.7%。租金方面，与 2020 年同期相比，2021 上半年全市整体首层平均租金同比下降 0.2% 至人民币 373.2 元每平方米每月。 从供应端来看，上半年共录得 2 个新项目入市，分别是位于渝北区域的光环购物公园和大渡口区域的万象汇。作为全国首个生态型商业综合体，光环购物公园将自然生态与城市功能有机结合；且项目紧邻轨道交通 5 号线，地理位置优越。位于大渡口区域万象汇的入市，丰富了周边消费者购物选择与消费体验，同时也有利于提升区域整体商业品质。 从消费需求端来看，2021 上半年首次进入重庆的品牌共有四个。来自韩国的水上运动品牌 Barrel 西南首店落户万象城，奢侈品牌 LOEWE 限时店进驻星光 68 广场；餐饮品牌方面，粤菜连锁品牌点都德重庆首店进驻时代天街，精品咖啡品牌 Seesaw coffee 首店落户万象城。除首进品牌外，新能源汽车品类持续受到市