浙商证券：房地产行业周报2023年W41：因城施策持续推进，新房成交同比降幅收窄

政策面：因城施策持续推进，多地调整公积金政策各地：1）广东珠海、安徽合肥、浙江舟山、海南等地持续优化住房公积金政策，更好满足居民住房需求；2）广东深圳、安徽合肥推出绿色建筑相关新策，支持建筑“低碳”开发；3）山西、北京加强行业监管，在地产经济行业，商品房标价，工程查验领域进行规范，促进行业稳定发展；4）浙江宁波、湖南衡阳等地加强购房补贴力度，激活住房消费，提振市场信心。基本面：因备案数据受到国庆假期影响，国庆当周备案数据减少，本周存在集中备案的情况，环比数据增幅明显，冰山指数环比下滑新房市场：本周30大中城市商品房成交面积226万平，环比+125.1%，同比-9.6%。分线城市来看，一、二、三线城市成交面积环比均上升，分别为+66%、+169%、+116%。二手房市场：本周18城二手房成交面积162万平，同比+13.6%。分线城市来看，本周一、二城市成交面积环比均上升，分别为+491%、+10381%。冰山指数：本周重点50城冰山活跃指数为11.6，环比降低0.7。分线城市来看，本周一线、新一线城市冰山活跃指数环比下降，二线城市冰山活跃指数环比上涨：1）一线城市冰山活跃指数18.5，环