中银证券：房地产行业第51周周报：京沪新政后首周一线城市成交量大增；住建部提稳需求、稳融资、重品质

新房成交面积同比由负转正，环比增幅扩大；二手房成交面积环比降幅扩大，同比增幅扩大；一线城市新房与二手房成交同环比均大幅增长。土地市场环比量价齐升，溢价率环比下降。核心观点新房成交面积同比由负转正，环比增幅扩大；一线城市同环比大幅增长。40城新房成交面积为361.9万平方米，环比上涨25.3%，环比涨幅较上周扩大了18.7百分点，同比上涨17.2%，同比涨幅较上周扩大了41.2个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为34.2%、26.0%、15.4%，同比增速分别为46.2%、26.4%、-26.9%。一、二线城市同比涨幅较上周分别扩大了68.9、40.5个百分点，三四线城市同比降幅较上周缩小了17.8个百分点。二手房成交面积环比降幅小幅扩大，同比增幅扩大；一线城市同环比大幅增长。18个城市成交面积为163.8万平方米，环比下降2.3%，环比降幅较上周扩大了2.2个百分点，同比上涨57.3%，同比涨幅较上周扩大了37.8个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为19.0%、-5.7%、-9.4%，同比增速分别为62.7%、43.4%、89.6%。一、二、三四线城市同