华鑫证券：装修建材点评报告：楼市再松绑，Q4消费建材迎业绩、政策共振

事件2022年11月10日，银行间市场交易商协会受理了龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。此外，8月份以来，中债增进公司共推进十余单房企增信项目，支持新城控股、美的置业、龙湖等多家民营房企发债融资83.68亿元，累计带动民营房企发债融资155亿元。据钱江晚报，杭州发布《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》，2022年11月11日起：1）利率方面，贷款购买普通自住房，首套利率不低于LPR-20bp，二套不低于LPR+60bp。政策调整范围为杭州市全辖。2）限贷政策方面，贷款购买第二套普通自住房，最低首付比例为40%。政策调整范围为杭州市限购区。投资要点民营房企融资通道逐渐畅通，“保交楼”望加快推进。近期地产融资端政策暖风频出，本次龙湖发债先行获受理，更释放了支持民营房企融资发债的明确信号。预计随融资纾困政策持续发力，民营房企发债主体范围和发债规模将逐渐扩大，更多房企偿债压力有望边际缓解。购房信贷放开促销售好转，核心城市有望迎实质性政策松动。杭州本轮政策为2022年度力度最大的救市政策，首套/二套房贷最低利率下调为4.15%/4.9%（较今年六