光大证券：房地产：关于央行等部门对金融支持地产16条措施的点评-房地产融资再获宽松支持，推动行业平稳健康发展

事件：根据21世纪经济报道，央行、银保监会于近日发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》）《通知》公布十六条措施，主要围绕保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼金融服务”及做好受困房地产企业风险处置、依法保障消费者合法权益等。点评：地产行业再获重大政策支持，加速化解房企现金流风险，促进行业发展1）加大对优质房企融资支持：《通知》要求稳定房地产开发贷款，对国有、民营房企一视同仁；支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；支持优质房企发债，推动专业信用增进机构为短期困难房企提供增信支持；保持信托等资管产品融资稳定，鼓励信托等支持房地产并购等合理融资需求。我们认为以上措施为金融机构进一步加大对房企的合理信贷支持提供了更多空间，坚定了市场对房地产行业融资修复的信心，有利于引导市场对民营房企风险偏好的修复。2）坚定不移支持保交楼、稳民生：《通知》提及支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；鼓励金融机构尤其是项目按揭贷主融资商业行提供配套“保交楼”融资支持；鼓励商业行稳妥有序开展项目并购贷款业务，支持优质房企兼并收购受困房企项目；积极探索市场化支持方式