东方证券：2022年第45周地产周报：需注意市场化、法治化是原则

核心观点本周市场回顾。第45周房地产板块指数强于沪深300指数，强于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为9.7%。沪深300指数报收3788.44，周度涨幅为0.6%；创业板指数报收2405.32，周度涨幅-1.9%；房地产板块指数报收2958.24，周度涨幅为10.2%。本周行业要闻。央行、银保监会发布金融支持16条措施。交易商协会支持房企等民企发债融资约2500亿元。中债增：意向企业可提出增信需求，《意向表》列出5种“拟提供的风险缓释方式”。中央政治局常务会议研究部署进一步优化疫情防控工作的二十条措施。统计局：10月CPI同比上涨2.1%，环比上涨0.1%。央行：10月居民中长期贷款新增332亿元。杭州首套房贷利率4.1%，二套房首付最低4成，贷清无房视为首套。北京：台湖、马驹桥地区放松限购。南京四批次集中供地4宗地全部底价成交。河南：对问题楼盘和保交楼项目批复262亿元配套融资。证监会：进一步扩大REITs试点范围覆盖到新能源、水利、新型基础设施等。华夏基金华润有巢REIT拟认购数量298亿份，刷新公募REITs网下询价纪录。本周新房和二手房销售量均较上周下降。第45周