光大证券：房地产行业统计局数据月度跟踪报告（2022年10月）：十月销售表现平淡，投资延续下行趋势

要点10月土地成交量价环比小幅回落，累计土地成交规模同比收缩显著，延续疲弱。10月，土地购置面积为983万平米，单月同比-53%，环比-6.2%；土地成交价款为1037亿元，单月同比-49.7%，环比-13.9%；土地购置单价为10546元/平米。1-10月，土地购置面积为7,432万平米，累计同比-53.0%；土地成交价款为6,061亿元，累计同比-46.9%，土地购置单价为8,155元/平方米，累计同比+13.1%。10月商品房销售表现平淡，量价环比回落明显，累计销售额同比修复滞缓。10月，商品房销售面积为0.98亿平方米，单月同比-23.2%，环比-27.9%；商品房销售额为0.95万亿元，单月同比-23.7%，环比-30.0%；商品房销售均价为9,687元/平方米，单月同比-0.6%，环比-3.0%。1-10月，商品房销售面积为11.12亿平方米，累计同比-22.3%；商品房销售额为10.88万亿元，累计同比-26.1%；商品房销售均价为9,789元/平方米，累计同比-4.9%。70大中城市新房及二手房价格指数同/环比下行压力增大，一线城市小幅承压。10月，70大中城市新建商品