平安证券：地产行业周报：“对等”关税下，地产还有哪些政策值得期待

周度观点：地产还有哪些政策值得期待。特朗普“对等”关税政策出台，短期国内出口或面临冲击，稳经济稳增长背景下，或需要消费和投资更多发力，而住房消费为最大的消费、地产投资也是投资重要组成。短期住房消费/投资尚未企稳背景下，或需要更多政策提振，那后续还有哪些地产政策值得期待：1）核心城市限购仍有进一步松绑空间；2）进一步降息及下调公积金利率，从而降低居民实际房贷利率；3）进一步打通收储及城改等政策堵点，持续扩大住房需求。 优质供应不足仍是短期新房约束，个别房企2025仍有增长目标。3月重点50城新房成交套数同比微降3%，百强房企销售面积同比降24%，受制于2024年主流房企补货不足及工期影响，优质供给不足仍是制约新房成交的重要因素。从各家房企业绩会反馈来看，可售货值仍是制约成交表现重要因素，但得益于楼市回温、货值质量提升及2025年积极补货，仍有个别房企提出销售增长目标。同时以销定投、区域聚焦及深耕成为房企投资策略的共识，这也是近期核心城市核心区优质地块地价高企的重要原因。 短期受特朗普“对等”关税冲击，预计大盘波动加大，住房消费/投资作为国内消费/投资重要组成，稳地产意义重大，后续更多地产