财通证券：房地产行业周报（2023年第27周）：销售环比再次回落，各地持续“因城施策”

核心观点本周板块回顾：板块表现方面，申万房地产指数上涨0.29%，沪深300指数下跌0.44%，板块跑赢沪深300指数0.72pct，在31个板块中排第13位。行业数据回顾：本周30大中城市商品房成交面积204万平米，环比-50.9%，同比-27.8%。细分城市能级来看，30大中城市中，一线城市商品房成交面积58万平米，环比-47.3%，同比-20.7%；二线城市商品房成交面积107万平米，环比-53.8%，同比-28.2%；三线城市商品房成交面积40万平米，环比-47.6%，同比-35.1%。各能级城市成交面积同环比均下跌，其中一线城市跌幅相对低于二三线城市。二手房市场方面，我们重点监测的14城二手房成交面积138万平米，环比-25.2%，同比-8.1%。细分城市能级来看，2个一线城市二手房成交面积24万平米，环比-40.0%，同比-13.1%；9个二线城市二手房成交面积108万平米，环比-18.9%，同比-5.1%；3个三四线城市二手房成交面积5万平米，环比-49.7%，同比-34.1%。各能级城市成交同环比亦均下跌，二线城市跌幅相对低于一三线城市。库存方面，本周我们跟踪的各能级城