中银证券：房地产行业第27周周报：低基数影响下，本周新房二手房成交同比增速均转正；金融监管总局再提“保交房”

本周新房成交面积环比由正转负，同比由负转正；二手房成交面积环比由正转负，同比由负转正；新房库存面积同环比均下降，去化周期同比上升，环比下降。 核心观点 6月因房企年中冲刺和核心一二线城市新政落地影响，下半月新房成交有所修复，7月进入传统销售淡季，房企推盘力度转弱，首周新房成交面积环比由正转负；受低基数影响，同比由负转正。40个城市新房成交面积为316.5万平方米，环比下降31.2%，同比上升30.9%，同比由负转正，较上周上升了50.0个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-11.2%、-18.8%、-58.6%，同比增速分别为42.2%、33.1%、8.8%，一、二、三四线城市同比均由负转正，同比增速较上周分别上升了60.7、56.5、24.4个百分点。 二手房成交季节性回落，成交面积环比由正转负；受低基数影响，同比由负转正。18个城市成交面积为181.7万平方米，环比下降7.2%，同比上升26.4%，同比由负转正，较上周上升了33.0个百分点。一、二、三四线城市成交面积环比增速分别为3.4%、-8.8%、-15.4%，同比增速分别为102.7%、-1.0%、-8.5