开源证券：保利发展（600048）-公司信息更新报告：累计销售金额增幅收窄，拿地聚焦高能级城市

保利发展(600048)累计销售金额增幅收窄，拿地保持高强度，维持“买入”评级保利发展发布2023年10月销售简报。公司1-10月累计销售金额增幅收窄，销售面积同比转负。公司行业龙头地位稳固，拿地保持高强度，融资渠道畅通，财务数据保持稳健，将持续受益于宽松地产政策及行业格局优化，看好公司未来市占率持续提升。我们维持盈利预测，预计2023-2025年公司归母净利润分别为237.4、284.2、325.3亿元，EPS分别为1.98、2.37、2.72元，当前股价对应PE估值分别为5.5、4.6、4.0倍，维持“买入”评级。累计销售面积同比转负，销售业绩稳居行业第一2023年10月，公司实现签约面积179.54万平方米，同比下降31.26%，环比下降8.58%；实现签约金额331.13亿元，同比下降23.02%，环比下降8.08%。2023年1-10月，公司实现累计签约面积2098.13万平方米，同比减小3.83%，（1-9月同比持平）；实现签约金额3682.67亿元，同比增长1.42%，累计增幅继续收窄（1-9月4.7%）。根据克而瑞公布榜单，公司前十月销售业绩稳居行业第一；销售均价175