东方证券：房地产行业2022年第46周地产周报：纾困工具加码提供一定流动性支持，信用恢复仍需更大力度政策宽松

核心观点本周市场回顾。第46周房地产板块指数弱于沪深300指数，强于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-0.1%。沪深300指数报收3801.57，周度涨幅为0.3%；创业板指数报收2389.76，周度涨幅-0.6%；房地产板块指数报收2965.16，周度涨幅为0.2%。本周行业要闻。银保监会、住建部、央行：允许商业银行保函置换不超过确保项目竣工交付所需资金额度的30%。统计局公布2022年10月房地产市场运行情况。央行发布2022年第三季度中国货币政策执行报告，将推动保交楼专项借款加快落地使用。财政部：1-10月国有土地出让金同比下降25.9%。证监会：支持房地产企业合理债券融资需求。深交所：加快推进基础设施公募REITs常态化发行。北京：1-10月商品房销售面积同比下降3.1%。天津：前10月契税、土地增值税等地方税收同比降14.9%。浙江：推进二手房“带押过户”落地。成都、西安限购政策优化。长沙：三批次集中土拍共出让22宗地块，1宗终止，其余21宗均底价成交。本周新房销售量较上周上升、二手房销售量较上周下降。第46周29大城市新房销售为2.2万套，较上周上升5.0%；