首创证券：房地产行业简评报告：供给侧政策逐步落地，缓解房企融资压力

核心观点近日央行、银保监会公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，推出16条金融措施，涉及信贷安排、保交付、风险处置、消费者权益等方面，覆盖房企、银行、信托、施工单位、购房者等多方主体。央行16条举措有助于缓解优质民营房企的流动性危机，将有效控制行业信用风险的持续扩大，促进房地产业良性循环健康发展。国有大行率先作出表率，对房企支持力度显著提升。金融16条提到对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。上周国有六大银行为18家房企提供意向性授信额度合计超万亿，贷款服务主要涉及开发贷、按揭贷款、并购贷款、保函、供应链融资等，主要覆盖优质民营房企、混合所有制房企以及国央企。其中工商银行、中国银行、邮储银行、交通银行分别覆盖12家、10家、5家、2家房企，分别提供授信额度6650亿、6000亿、2800亿、1200亿元。农业银行、建设银行分别覆盖5家和8家房企，尚未披露具体授信额度。房企端来看，万科实现6家国有大行的全覆盖签约；美的置业和龙湖签约5家银行；碧桂园和金地签约3家分别获取1500亿和1000亿的授