德邦证券：房地产行业周报：30大中城市成交环比下降，销售持续走弱

投资要点：市场回顾2023.7.3-7.7，上证综指下跌0.17%，沪深300指数下跌0.44%，房地产板块上涨0.29%，房地产板块跑赢上证综指0.46个百分点，跑赢沪深300指数0.72个百分点。重点关注的A股地产股金科股份（000656.SZ）、中南建设（000961.SZ）和中新集团（601512.SH）涨幅较大，分别上涨36.04%、4.46%和2.68%。重点关注的港股地产及代建公司中原建业（9982.HK）和合景泰富集团（1813.HK）涨幅居前，分别上涨1.33%和1.00%。数据追踪百大城市土地成交累计同比-27.22%。6月26日-7月2日，100大中城市成交住宅土地规划建筑面积909.93万平方米，累计同比-27.22%。其中，一线城市成交42.62万平方米，累计同比-35.42%，二线城市成交住宅土地规划建筑面积333.93万平方米，累计同比-35.58%，三线城市成交533.38万平方米，累计同比-19.81%。30大中城市商品房销售面积累计同比增速持续放缓。7月1日-7月7日，30大中城市商品房成交204.23万平方米，累计同比+1.57%。其中，一线城市商