中国房地产业协会：2025中国银发人居发展报告

报告指出，银发经济是为老年人提供产品和服务的经济活动总和。银发地产作为银发经济的关键支柱，与传统养老地产不同，它以全龄老人为核心，满足多元需求。银发人居在其基础上延伸，依老年人生理、心理、社会需求打造理想居住生态，带动十大产业协同，旨在让老年人“五有”——老有所居、享、养、为、乐。报告提出银发人居八大场景。银发友好社区是重要生活场景，新建社区强化配套设施，已建社区推动适老化改造。CCRC 社区模式成熟但面临重资产挑战，需探索新投融管退方案。银发综合体融合医疗、康复、娱乐等功能，国内外都在积极发展。银发公寓建标准、改存量，为老人筑快乐家园；市场型养老院融合多种养老模式，满足周边老人刚需。银发商业、经济产业园和旅居也各具特色。国内银发商业初兴却有适老化空间营造；产业园推动产业升级；旅居依仗自然与文化资源，提供别样体验。