华福证券：房地产行业周报：三大一线城市放松调控，融资协调机制加速推进

周度观点： 三大一线城市先后发布楼市新政 5月27日，上海率先打响四大一线城市楼市松绑第一枪后，次日深圳与广州纷纷跟进，其中广州取消了房贷利率下限，是一线城市中率先实现房贷利率市场化的城市；深圳调整后的首付比例和贷款利率与上海基本一致。目前四大一线城市中仅北京尚未出台调整政策。 我们认为，三大一线城市降首付、降利率、松绑限购的举措对于市场热度和信心的提升效果明显，同时核心城市加大政策支持力度有利于带动其他城市加快跟进，利好政策叠加有助于促进房地产市场整体平稳健康发展。？房地产项目融资“白名单”入围“5+5”条件明确 5月30日，据第一财经获悉，拟申报进入“白名单”的项目需要符合住建部的5个基本条件和国家金融监管总局的5项要求。其中，除了住建部提出的“项目处于在建施工状态”“预售资金未被抽挪”等条件之外，金融监管总局提出的要求还包括四证齐全、不存在被查封冻结、不存在逃废债等。“5+5”条件的明确对项目风险和企业风险、公司风险和集团风险进行了有效区分与隔离，有利于精准支持并解决房地产融资难问题，更好助力推进“保交楼”工作和“保交房”攻坚战。 投资建议： 我们认为，政策层面对房地产行业的持续