开源证券：房地产行业周报：新房成交环比增长，厦门取消限购政策

核心观点：新房成交环比增长，厦门取消限购政策我们跟踪的64城新房成交面积同比下降环比增长，17城二手房成交面积同比增长，第46周土地成交溢价环比下降，成都、南昌迎来“价高者得”后的首次土拍，优质央国企拿地补货意愿强。本周央行等三部门继续强调要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。一二线城市中厦门取消限购政策，广州优化公积金贷款政策，我们认为，目前房地产市场供求关系在政策面已充分显现修复决心，更多逆周期调节举措有望加快落地。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，财政万亿国债发行也将有望提振地产投资增速，行业估值将陆续修复，新房市场有望企稳，二手房成交持续回暖，板块仍具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。政策端：满足房企合理融资需求，广州优化公积金贷款政策中央层面：央行等三部门强调一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。地方层面：广州执行公积金贷款“认房不认贷”，首套住房公积金贷款最低首付款比