中银证券：房地产行业第16周周报：本周新房二手房成交环比正增长；国常会再提“稳地产”；重申关注4月下旬的地产板块机会

新房成交面积环比由负转正，同比降幅持平。二手房成交面积环比涨幅收窄，同比降幅收窄。新房库存面积环比上升、同比下降，去化周期环比上升、同比下降。 核心观点 新房成交面积环比由负转正，同比降幅持平。40个城市新房成交面积为192.3万平，环比上升0.2%，环比由负转正，同比下降14.8%，同比跌幅持平。一、二、三四线城市环比增速分别为9.9%、-3.3%、-1.1%，同比增速分别为-12.3%、-12.3%、-22.4%。其中一、三四线城市同比跌幅较上周分别扩大了2.7、6.7个百分点，二线城市同比跌幅较上周收窄了4.7个百分点。 二手房成交面积环比涨幅收窄，同比降幅收窄。18个城市成交面积为207.3万平，环比上升2.5%，同比下降5.8%，同比降幅较上周收窄了9.5个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为2.0%、4.4%、-2.2%，同比增速分别为23.9%、-24.6%、-3.0%。其中，一线城市同比涨幅较上周扩大了12.6个百分点，二线城市同比跌幅较上周收窄了8.3个百分点，三四线城市同比跌幅较上周收窄了11.7个百分点。 新房库存面积环比上升、同比下降，去化周期环比上升、同比