平安证券：地产行业周报：板块投资性价比提升，当前仍是布局窗口

周度观点：板块投资性价比持续提升，当前仍是布局窗口期。基于回撤幅度大、业绩利空释放及政策与基本面博弈窗口临近，节前我们强调适度布局，节后至今板块累计上涨4.73%，短期地产关注度升温催化主要有：1）深圳国资全面介入万科管理，为万科提供融资等支持，提升市场信心及板块情绪；2）节后核心城市逐步回温，如节后7天深圳贝壳合作门店二手房签约同比增长41%；3）科技板块大幅上涨叠加政策与基本面博弈窗口临近，相对滞涨的地产投资性价比凸显。重申当前仍是地产布局时点，弹性来自后续基本面或政策催化。 内房股及低估值品种更具弹性，龙头房企仍有望补涨。市场另一个关注点为近期内房股表现明显好于A股，同时A股龙头表现较弱。我们认为主要原因在于：1）内房龙头如华润置地、中国海外发展估值更便宜，业绩更稳健；2）部分投资者对楼市企稳仍存疑，博弈角度更倾向于弹性估值品种如万科、新城、金地等；3）从2022-2024年几轮板块反弹来看，内房股及低估值房企股价弹性更大，市场有一定学习效应。我们认为随着后续基本面或政策逐步兑现，A股龙头如保利、招商也将迎来修复。 专项债收储进展提速，折价相对可控。近期广东多城市公布2025年首