德邦证券：房地产行业周报：防范化解优质头部房企风险，因城施策支持刚改需求

投资要点：市场回顾上周（2022.12.12-12.16），上证综指下跌1.22%，沪深300指数下跌1.1%，房地产板块下跌2.48%，房地产板块跑输上证综指1.27个百分点，跑输沪深300指数1.38个百分点。重点关注的A股地产股中陆家嘴（600663.SH）上涨，涨幅为9.99%。重点关注的H股地产及代建公司中禹州集团（1628.HK）、美的置业（3990.HK）和中原建业（9982.HK）涨幅较大，分别为13.4%、7.05%、1.35%；重点物业股中领悦服务集团（2165.HK）（涨幅27.54%）、兴业物联（9916.HK）（涨幅6.02%）、宋都服务（9608.HK）（涨幅3.95%）涨幅较高。行业动态百城土地成交和30城商品房销售累计同比降幅较前一周收窄。12.5-12.11，100大中城市成交土地规划建筑面积2978.07万平方米，累计同比下滑34.5%。其中，一线城市成交土地规划建筑面积61.92万平方米，累计同比下滑38.83%；二线城市成交土地规划建筑面积696.38万平方米，累计同比下滑41.22%。30大中城市商品房成交313万平方米，累计同比下降29.16