东方证券：2022年第50周地产周报：集中精力化解地产风险

本周市场回顾。第50周房地产板块指数弱于沪深300指数，弱于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-1.4%。沪深300指数报收3954.23，周度涨幅为-1.1%；创业板指数报收2373.72，周度涨幅-1.9%；房地产板块指数报收3230.79，周度涨幅为-2.5%。本周行业要闻。中央经济工作会议：防范化解重大金融风险，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。中共中央、国务院发布《扩大内需战略规划纲要》。刘鹤副总理：房地产是国民经济的支柱产业。国家统计局：1-11月房地产销售面积、销售金额、投资额、新开工面积累计增速-23.3%/-26.6%/-9.8%/-38.9%。中财办韩文秀：要消除房地产多年来高负债、高杠杆、高周转发展模式的弊端。北京恢复团队旅游、进出京跨省团队旅游及“机票+酒店”业务；1-11月北京房地产开发投资同比增长0.4%，销售面积同比下降4.3%。杭州：公积金贷款执行“认房不认贷”。厦门：商住地基准地价平均调整0.29%。兰州：取消限售，5年期以上首套房贷款利率4.0%。广州、成都、重庆新一批次集中土地出让完成。本周新房销售量较上周上升、二手房销售量较上周下降。