天风证券：建筑材料行业研究周报：地产销售仍处磨底期，看好春季复工的建材弹性

行情回顾过去五个交易日（1219-1223）沪深300跌3.19%，建材（中信）跌4.45%，子板块均下跌，地产后周期品种跌幅相对较小，工业建材相关板块跌幅较大。个股中，亚玛顿、蒙娜丽莎、金圆股份、悦心健康、旗滨集团涨幅居前。地产销售仍处磨底期，建材需求有望在春季体现据Wind，1216-1222一周，30个大中城市商品房销售面积255.3万平方米，同比下降42.51%，我们认为此周数据同比下滑较多，一方面因为处于疫情放开初期，经济活动或仍受到感染人数增加影响，销售面积环比前周有所下降；另一方面也因为去年同期基数较高（21年9月以来单周销售面积最高值）。我们认为随着后续疫情形势逐步稳定，经济活动恢复有望带动地产销售边际回暖，但需求的持续改善仍有待需求侧政策的支持。当前地产政策聚焦于保交楼和地产企业融资，更倾向于供给侧，我们认为后续针对需求的支持政策亦有望逐步出台。我们认为保交楼相关政策有望带动春节复工后竣工端建材需求的快速释放，但我们在《如何看待地产链建材短期和中长期的需求空间？》也指出，受制于21年开始的新开工快速下行，23年竣工端建材需求仍有下行压力，这可能意味着在春季由保交楼带来